自去年四季度以來，房地產(chǎn)支持政策持續(xù)深化落地。在近期閉幕的全國“兩會”上，政府工作報告明確提出持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，并將“好房子”建設(shè)納入年度工作任務(wù)。3月27日，主題為“越來·越秀”的越秀地產(chǎn)好產(chǎn)品發(fā)布會在上海中心大廈舉行。發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)重磅發(fā)布了“4×4好產(chǎn)品理念”和“4+X”產(chǎn)品系，對新時代“好房子”命題給出自身答案。

▲發(fā)布會現(xiàn)場

發(fā)布會以大氣磅礴的品牌形象片《越來·越秀》拉開序幕。影片以“粵”為源起，以“時間、空間、人”為線索，講述了越秀地產(chǎn)42年來與30座城市共生長的故事，表達(dá)了越秀地產(chǎn)對城市和時代的致敬。

發(fā)布會上，越秀集團(tuán)總經(jīng)理、越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)發(fā)表致辭。他表示，當(dāng)前行業(yè)正從“快字當(dāng)頭”轉(zhuǎn)向“好字優(yōu)先”，作為廣州資產(chǎn)規(guī)模最大市屬國企越秀集團(tuán)下屬板塊，越秀地產(chǎn)堅定踐行“四好企業(yè)”戰(zhàn)略，深化“商住并舉”，堅持穩(wěn)健經(jīng)營，持續(xù)升級產(chǎn)品力與服務(wù)力，開發(fā)、商業(yè)、物服實(shí)現(xiàn)規(guī)模、質(zhì)量及行業(yè)地位的全面提升，有效應(yīng)對行業(yè)一系列深刻變化，保持了健康平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢。

▲越秀集團(tuán)總經(jīng)理、越秀地產(chǎn)董事長林昭遠(yuǎn)致辭

林昭遠(yuǎn)強(qiáng)調(diào)，越秀地產(chǎn)把提升產(chǎn)品力放在突出位置，提煉形成“越秀地產(chǎn)好產(chǎn)品理念”，這是在貫徹國家好房子政策基礎(chǔ)上的深化和細(xì)化，與住建部好房子標(biāo)準(zhǔn)高度契合。此次在上海這一品牌高地發(fā)布好產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，既是表達(dá)公司堅定深耕一線城市的決心，也是傳遞公司將持續(xù)賦能城市發(fā)展和美好人居。

林昭遠(yuǎn)在致辭中表示，推動產(chǎn)品、服務(wù)的品質(zhì)化升級，是越秀地產(chǎn)的一項(xiàng)戰(zhàn)略性、基礎(chǔ)性工作，越秀地產(chǎn)在新階段將繼續(xù)踐行“人民城市”理念，以國家“好房子”建設(shè)為指引，通過大力推進(jìn)研發(fā)創(chuàng)新、精益建造、運(yùn)營服務(wù)，扎實(shí)落地越秀地產(chǎn)好產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，給城市發(fā)展、給人們生活帶來更多精彩和美好！

什么才是真正的好產(chǎn)品，如何讓政策里的“好房子”落地？面對市場供需重構(gòu)與客群需求升級，越秀地產(chǎn)經(jīng)過系統(tǒng)調(diào)研與深度共創(chuàng)，正式發(fā)布“4×4好產(chǎn)品理念”，對產(chǎn)品如何超越時間、體現(xiàn)以人為本、創(chuàng)造智慧體驗(yàn)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)成長等方面，進(jìn)行了系統(tǒng)化的構(gòu)建。

發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)首席產(chǎn)品官洪國兵對“4×4好產(chǎn)品理念”進(jìn)行了系統(tǒng)闡釋，他表示，基于對城市、土地和客戶的深刻洞察，越秀地產(chǎn)通過系列調(diào)研和深度共創(chuàng)，提煉出“品質(zhì)、溫度、智慧、成長”4大關(guān)鍵詞和16個產(chǎn)品主張，形成“4×4好產(chǎn)品理念”的核心支撐。對越秀地產(chǎn)來說，好產(chǎn)品從來都不是一個靜態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，而是一套動態(tài)的螺旋進(jìn)化標(biāo)尺。

從讓每一根機(jī)電管線“毫厘不差”，到將地下車庫打造為“第一客廳”，從幕墻的“隱形邊框”到業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的“越秀材料學(xué)”，越秀地產(chǎn)憑借“品質(zhì)習(xí)慣力”，始終以匠心打造每一個細(xì)節(jié)，鑄就歷久彌新的好產(chǎn)品。

溫度，是越秀好產(chǎn)品的內(nèi)核。在越秀看來，好產(chǎn)品從來不是冰冷的物理空間，而是可以被感知的溫暖家園。

越秀地產(chǎn)通過打造覆蓋全生命周期的“十項(xiàng)全能健康宅體系”，以10大系統(tǒng)、72大模塊、總計170多項(xiàng)技術(shù)細(xì)節(jié)，提供了“越秀健康宅”最先進(jìn)的技術(shù)樣本。

在越秀家園，花園也是社區(qū)“療愈師”，古樹留得下“記憶與鄉(xiāng)愁”，家也可以是最好的酒店，每句“請放心”的承諾都不負(fù)所托……這樣的產(chǎn)品溫度，真實(shí)可感。

智慧，是對未來趨勢的思考。好產(chǎn)品的智慧，不止于智能家居。越秀地產(chǎn)深入思考智慧生活新趨勢，在綠色建筑、智慧運(yùn)維、低碳社區(qū)等領(lǐng)域表現(xiàn)突出。

從打造占地2.2萬㎡的研發(fā)中心和試驗(yàn)基地，持續(xù)攻堅新材料新技術(shù)，到推動多項(xiàng)綠建技術(shù)落地應(yīng)用，以一體化保溫維護(hù)系統(tǒng)、三玻兩腔系統(tǒng)窗、屋頂光伏系統(tǒng)等技術(shù)加快“社區(qū)碳中和”實(shí)現(xiàn)，34年綠建之路，越秀地產(chǎn)始終同頻城市發(fā)展，創(chuàng)領(lǐng)智慧生活。

成長，是越秀好產(chǎn)品的全景目標(biāo)。好產(chǎn)品的終極價值在于成長，好的住宅不是靜態(tài)的建筑，而是能夠與家庭、社區(qū)、城市共生的生活空間。

越秀地產(chǎn)基于大量客戶調(diào)研，以柔性定制、可變空間和滿載收納的方式，滿足以人為本的功能定制。住宅內(nèi)，優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)功能，帶來“大宅尺度感”；架空層，構(gòu)建全齡主題空間、泛會所等，打造“第二客廳”；社區(qū)中，越秀以科學(xué)精神“造公園”，讓草坪、湖泊、小鳥成為共成長的“友鄰”。

發(fā)布會現(xiàn)場，越秀地產(chǎn)好產(chǎn)品價值體系發(fā)布儀式正式啟動，標(biāo)志著越秀地產(chǎn)對自身產(chǎn)品力的再一次迭新，也為行業(yè)提供了“好房子”建設(shè)的越秀樣本。

發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)產(chǎn)品宣傳片《中國·樾》誠摯獻(xiàn)映。影片以“樾”為引，展示了越秀地產(chǎn)對文化的傳承、對自然的理解和對生命的尊重，讓在場觀眾沉浸式感受越秀高階產(chǎn)品序列“樾”系與“和樾”系的高定生活美學(xué)。

越秀好產(chǎn)品，不止有“樾”。在“4×4好產(chǎn)品理念”引領(lǐng)下，越秀地產(chǎn)加強(qiáng)產(chǎn)品創(chuàng)新，升級形成了“4+X”產(chǎn)品系，為不同城市、客群提供差異化品質(zhì)生活解決方案。發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)生產(chǎn)管理中心總經(jīng)理李恩詳細(xì)介紹了“樾、和樾、天、星匯、人文、先鋒”六大產(chǎn)品系。

其中，“樾”系定位高端改善產(chǎn)品線，依托稀缺地段資源打造人文大宅，聚焦家族傳承需求；“和樾”系主攻生態(tài)宜居產(chǎn)品線，通過城市核心區(qū)生態(tài)資源整合實(shí)現(xiàn)公園住區(qū)開發(fā)；“天”系專注城市更新賽道，重構(gòu)熟人社區(qū)生態(tài)；“星匯”系瞄準(zhǔn)青年品質(zhì)住宅市場，整合交通、教育、商業(yè)配套資源打造全能社區(qū)。此外，越秀地產(chǎn)還打造了“城市人文系”和“先鋒藝術(shù)系”兩大特色產(chǎn)品線，打造兼具人文溫度與功能適配性的產(chǎn)品體系。

此次發(fā)布的“4+X”產(chǎn)品系，是越秀地產(chǎn)精準(zhǔn)投資戰(zhàn)略的展現(xiàn)。近年來，公司持續(xù)聚焦和深耕一二線核心城市，先后進(jìn)入上海、北京、成都等核心城市，并在這些城市的核心區(qū)位落地“樾”系、“和樾”系等核心產(chǎn)品系，精準(zhǔn)投資的成效在資源占位與布局上實(shí)現(xiàn)落位。

越秀地產(chǎn)的戰(zhàn)略優(yōu)勢，與越秀集團(tuán)的強(qiáng)力支持密不可分。越秀集團(tuán)是廣州資產(chǎn)規(guī)模最大的市屬國企，資產(chǎn)總額超萬億、營業(yè)收入超千億、盈利能力超百億，主要經(jīng)營指標(biāo)在地方國企位居前列。

在發(fā)布會上，代表“4+X”產(chǎn)品系的15個新品項(xiàng)目也集中亮相，分別為廣州的琶洲樾|華樾、觀樾|天湖、江灣潮起、東山云起，上海的外灘樾、和樾長寧，北京的香山樾、和樾望雲(yún)、和樾玉鳴，杭州的如璽華院，西安的樽樾，合肥的觀樾、和樾府，成都的閱今沙，深圳的星匯瀧府。這些項(xiàng)目均位于核心城市核心地段，覆蓋越秀地產(chǎn)核心產(chǎn)品系，承載了越秀地產(chǎn)對當(dāng)下市場趨勢與客戶需求的深刻洞察。

作為越秀好產(chǎn)品代言人，越秀地產(chǎn)北方區(qū)域公司總經(jīng)理董毅、越秀地產(chǎn)中西部區(qū)域公司總經(jīng)理歐凡、越秀地產(chǎn)華東區(qū)域公司聯(lián)席總經(jīng)理詹瑞林、越秀地產(chǎn)華東區(qū)域公司聯(lián)席總經(jīng)理閆強(qiáng)、越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域公司副總經(jīng)理張毅、越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司副總經(jīng)理黃誠、越秀地產(chǎn)中西部區(qū)域公司總經(jīng)理助理徐揚(yáng)、越秀地產(chǎn)中西部區(qū)域公司總經(jīng)理助理黃河，代表越秀地產(chǎn)發(fā)布2025年15個新品。

▲新品項(xiàng)目發(fā)布儀式

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，近年來越秀地產(chǎn)新項(xiàng)目市場表現(xiàn)突出。如廣州地標(biāo)項(xiàng)目琶洲南TOD以86.01億元成交額蟬聯(lián)2024年全市商品住宅銷售榜榜首；北京香山樾則以60.17億的全口徑銷售額，位列2024年北京商品住宅銷售榜第二，海淀區(qū)第一；上海越秀·蘇河·和樾府實(shí)現(xiàn)“四開四罄”，累計銷售額突破69億元；成都越秀·天悅云萃也是屢開屢罄，2024年度銷售額突破30億。

2025年開年以來，越秀地產(chǎn)在北上廣的熱銷勢頭更加強(qiáng)勁。上海靜安天玥項(xiàng)目開盤即售罄，銷售額達(dá)23億；廣州“廣府系”瓏悅西關(guān)、熙悅江灣等項(xiàng)目憑借出色的產(chǎn)品力，吸引上千人踴躍購買；北京星樾首次開盤便收獲26.8億銷售額，北京海淀和樾望雲(yún)、和樾玉鳴雙盤首開更是勁銷152億，創(chuàng)下北京同期市場成交額新高。

越來越秀，成就美好。此次發(fā)布“4×4好產(chǎn)品理念”，是越秀地產(chǎn)對住建部“好房子”號召的積極響應(yīng)和踐行，也是公司作為實(shí)力國企主動應(yīng)對市場變革、強(qiáng)化核心競爭力的重要舉措。未來，越秀地產(chǎn)將堅持長期主義，堅定“四好企業(yè)”戰(zhàn)略，為客戶打造更多好產(chǎn)品，成就美好生活。