▲圖：越秀iPARK粵港云谷項(xiàng)目

· 宜人宜業(yè)：尊重周邊生態(tài)環(huán)境，結(jié)合大學(xué)視線通廊規(guī)劃活力廣場(chǎng)、商業(yè)休閑街與花園式辦公聚落等開(kāi)放空間，為客戶與鄰里社群帶來(lái)健康活力的活動(dòng)場(chǎng)地。

· 步行友好：創(chuàng)造舒適便捷的步行體驗(yàn)，設(shè)置首層風(fēng)雨連廊和二層步道系統(tǒng)連通各樓宇，實(shí)現(xiàn)園區(qū)與地鐵站、港科大校園之間的互聯(lián)互通。

· 生物多樣性：通過(guò)綠化、水系、步道打造超300米中央生態(tài)綠軸，結(jié)合豐富的本地植被樹(shù)種，改善園區(qū)微氣候、保護(hù)生物多樣性。

· 綠色協(xié)作：所有建筑屋面均考慮綠植種植條件，我們將攜手租戶共同打造屋頂花園，共創(chuàng)綠色自然的高品質(zhì)辦公環(huán)境。

▲圖：項(xiàng)目 “零能耗建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證” 及 “零碳建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證”

▲圖：項(xiàng)目節(jié)能減碳技術(shù)體系

· 玻璃遮陽(yáng)系數(shù)提升：幕墻采用雙銀Low-E中空氬氣鋼化玻璃，提高建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱性能，有效減少夏冬季節(jié)室內(nèi)冷熱量流失。

· 形體自遮陽(yáng)技術(shù)應(yīng)用：根據(jù)日照模擬角度，幕墻設(shè)置800mm寬水平外遮陽(yáng)百葉，減少日射得熱負(fù)荷，保證室內(nèi)熱舒適。

· 自然通風(fēng)采光設(shè)計(jì)：幕墻設(shè)置可開(kāi)啟窗扇，過(guò)渡季節(jié)可通過(guò)自然通風(fēng)縮短空調(diào)運(yùn)行時(shí)段，降低電能消耗，減少碳排放。

· 空調(diào)設(shè)備能效提升：室內(nèi)應(yīng)用高舒適、高能效多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，相比常規(guī)項(xiàng)目能效提升20%，大幅節(jié)省電能，為客戶創(chuàng)造宜人的辦公環(huán)境。

· 新風(fēng)熱回收技術(shù)運(yùn)用：采用全熱回收新風(fēng)機(jī)組對(duì)排放的冷熱量進(jìn)行回收再利用，回收效率不低于70%，降低新風(fēng)能耗。

· 高效節(jié)能照明設(shè)計(jì)：采用智能照明控制系統(tǒng)，可根據(jù)不同區(qū)域、不同使用場(chǎng)景調(diào)節(jié)光線，降低30%～50%照明功率密度，智慧用能，營(yíng)造室內(nèi)舒適健康光環(huán)境。

· 空氣品質(zhì)智能監(jiān)控：通過(guò)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)室內(nèi)的溫度、濕度、PM2.5、二氧化碳等環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)空調(diào)節(jié)能運(yùn)行。

· 太陽(yáng)能光伏發(fā)電：通過(guò)幕墻設(shè)置水平外遮陽(yáng)光伏鋁板，屋面鋪設(shè)176kW容量光伏發(fā)電裝機(jī)，年供應(yīng)電量可達(dá)19萬(wàn)kW·h，滿足D6#電力自產(chǎn)自用。

· 海綿調(diào)蓄雨水回用：按海綿城市要求設(shè)計(jì)收集場(chǎng)地雨水，設(shè)置容積930立方米雨水調(diào)蓄池存水用于園區(qū)內(nèi)綠化澆灌，確保年徑流總量控制率達(dá)86%。

· BIM技術(shù)賦能：通過(guò)BIM分析優(yōu)化地下車庫(kù)管線排布，減少材料浪費(fèi)，提升空間凈高，為客戶帶來(lái)良好體驗(yàn)。

· 裝配式結(jié)構(gòu)運(yùn)用：項(xiàng)目建筑采用UHPC空腔預(yù)制柱作為豎向結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)建預(yù)制率達(dá)到36%，安全便捷，大幅提高現(xiàn)場(chǎng)施工效率。

· 能源管理平臺(tái)輔助：基于數(shù)字化、節(jié)能化、可視化的智慧用能管理平臺(tái)，對(duì)建造過(guò)程能效進(jìn)行全方位展示及管控，為綠色建設(shè)提供技術(shù)支持。

▲圖：項(xiàng)目節(jié)能減碳技術(shù)措施

除此之外，越秀地產(chǎn)受邀參與了多本相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的編制工作，包括《零碳辦公建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《辦公建筑碳排放核算標(biāo)準(zhǔn)》《建筑機(jī)電調(diào)適綜合服務(wù)能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《既有公共建筑低碳改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《零碳城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等；這些標(biāo)準(zhǔn)的參編不僅體現(xiàn)了越秀地產(chǎn)在節(jié)能低碳領(lǐng)域的積累與貢獻(xiàn)，也為業(yè)內(nèi)在綠色低碳領(lǐng)域的持續(xù)創(chuàng)新提供了有力支撐。

作為廣州市屬國(guó)企——越秀地產(chǎn)依托公司構(gòu)建的零碳與低碳技術(shù)體系，于2024年成功研發(fā)打造“越秀研發(fā)中心”基地，率先實(shí)踐了多種前沿的零碳技術(shù)與環(huán)保材料，并榮獲多項(xiàng)專業(yè)認(rèn)證，為越秀地產(chǎn)未來(lái)打造更多的“雙零”項(xiàng)目奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本次首個(gè)“雙零”產(chǎn)業(yè)園南沙智能制造生產(chǎn)基地二期（越秀iPARK粵港云谷項(xiàng)目）的成功打造，不僅驗(yàn)證了零碳指標(biāo)體系及關(guān)鍵零碳技術(shù)體系的可行性和有效性，引領(lǐng)地區(qū)綠色低碳建筑發(fā)展，更以實(shí)際行動(dòng)助力越秀地產(chǎn)“30|60”戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，為房地產(chǎn)行業(yè)和建筑領(lǐng)域的碳達(dá)峰與碳中和作出積極貢獻(xiàn)。